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専属専任媒介契約などすべての取引は売主依頼の不動産会社1社のみを窓口として行うタイプであり、売主はその不動産会社を通さずに直接取引をすることはできません。→他の業者への依頼X、自己発見取引X2専任媒介契約は、売主依頼の不動産会社1社のみを窓口として他社の利用はできないけれど、自己発見取引身内や知人など不動産会社を通さずができる。→他の業者への依頼X、自己発見取引〇3一般媒介契約は、複数の不動産会社に重ねて依頼ができる。一番良い条件の不動産会社と契約ができるが、業者からの信頼度は落ちる。→他の業者への依頼〇、自己発見取引〇不動産会社は売却依頼を受けると媒介契約書を作成し依頼者への交付を行うこととなっています。成約時の仲介手数料などのトラブルを防ぐ為です媒介契約書は、国土交通大臣により標準媒介契約約款に基づいて作成するよう指導がされています。媒介契約書にサインをする際は、契約書の冒頭のところを見て標準媒介契約書に基づいて作成されたものかの確認も必要でしょう。
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