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しかし、これらは売主、買主いずれにしても契約の履行に着手するまでという条件があります。〇売主側の契約の履行に着手するまでとは？建築資材などの発注や皆無氏の意向を受けて所有権移転や登記、住宅ローンの借入などの手続きを行っている場合のことです。〇買主側の契約の履行に着手するまでとは？引越しの契約を済ませたことや、新居にあわせた家具などの購入なども相当します。しかし、最近では、具体的に履行したのは、いつなのか？という断定に難しい問題が多いことから履行に着手進行具合によりとらえるのではなく、契約後〇〇日という期間や日数で判断するケースも増えているようです。売主が不動産業者に物件の売却を依頼する際に結ぶ契約の一種です。不動産市場の流通化、円滑化を図るより早く依頼された物件の売却などを目的として締結します。媒介契約の種類は３種類です。
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