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そのほか間違いなく宅地であったことが証明できる土地。詳細な規定があります。ですから、不動産業者が、「この土地は既存宅地です。」といった場合、既存宅地証明が出ている土地なのか、これから取る土地なのかを十分確認してください。そしてこれから証明を取る土地の場合、証明が出てから残金を払う旨の契約にしなければなりません。また、建物のない既存宅地の場合平成18年5月までに着工しないと、既存宅地の権利がなくなりますので注意してください。市街化調整区域の住宅建築10年居住者特例10年居住者特例用地は、正式には「既存集落内の自己用住宅」制度といいます。この制度はもともと、シンタク農家の方の分家住宅制度が形骸化し、実際には農家をついでいない人が、農家をついだことにして分家住宅を建築するといったことが発生してきたため、虚偽の申請をしなくとも建築できるようにしたのが始まりのようです。
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