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現在、建物が存在しない場合は、既存宅地制度や10年居住者特例制度などで建築することになります。既存宅地とは、線引き以前から宅地であったことを県に申請し、すでに「既存宅地証明」が取得できている土地のことです。それが取得できていない土地については、平成18年5月までは、臨時特定既存宅地で申請することは出来ます。既存宅地制度はすでに、平成13年5月に廃止され、新たな既存宅地は認められなくなりました。茨城県では、暫定的に3年間「特定臨時既存宅地」制度ができました。許可は、その土地に出されるものですが、建築する場合、都市計画法施行規則第60条証明の申請を行い、名義や建物の広さなどの変更を行います。その上で、建築確認を出し、建築することができます。あらたに「特定臨時既存宅地」の申請を行う場合は次の通りです。申請は平成18年5月17日までです｡線引き以前から地目が宅地であった土地。地目は宅地でないが建物が線引き以前から登記されている土地。
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