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さあ、あなたも２００万円の現金と毎月８２０円の負担でマンションオーナーになりませんか？続いて、マンション経営の特長を見て行きましょう。マンション経営のところでご説明したように、少ない自己資金物件価格の１割と数百円～数千円程度の毎月負担でワンルームが持てる手軽さが一番のメリットです。それでいて都心物件で５～６パーセント程度、地方や中古マンションでは１０パーセント前後のパフォーマンスが期待できますから、魅力的な商品と映るのです。ローンを組むメリットのひとつと言えるのが節税効果があることです。家賃収入よりローン負担が多い場合は不動産所得が赤字となり、この赤字はサラリーマンの給与所得と合算することで課税対象となる所得を減らすことができますこれを損益通算と言います。課税される所得金額が少なくなれば、その分、所得税も少なくなるので節税効果が生まれてくるのです。赤字が大きいほど、その効果も高くなります。また、ローン融資を受ける際に団体信用生命保険へ加入します。
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