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なお、線引き以前からある建物を、用途を変更しないで改築(建て替えるする場合は、許可が不要になる場合があります。一定の条件がありますので確認してください。都市計画法の取扱基準どうやって調べるの？市街化区域か調整区域かは、不動産業者か、市町村の都市計画課で、「都市計画図」を見せてもらってください。色がついている部分が市街化区域、色がついていないところが調整区域です。既存宅地であるかどうかは、不動産業者に既存宅地証明書をもらってください。注意事項登記簿の地目が「宅地」になっているからといって、既存宅地とは限りません。逆に地目が「畑」になっていても既存宅地である場合もあります。登記簿の地目だけでは、既存宅地であるかどうか判断できません。中古住宅が建っていたり、以前建物が建っていても、既存宅地であるかどうかは別の問題です。建っているということと、再建築できるということは、別だと思ってください。
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