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市街化調整区域とは、農林水産業の振興などのため、市街化を抑制する区域です。未線引きとは、まだ市街化と調整区域に分別していない地域のことです。どこにでも原則として住宅などを建築できますしたがって調整区域は、農林水産業茨城県南地域では農業の振興に必要な、農家の方の住宅やその生活に必要な物品販売・サービス業などの建築以外は、原則として抑制される地域です。しかし、線引き以前から宅地であったところを、建築不可にすることは不都合が多いことや、親が農業を営んでいるが農家を継がない子供が、親の持っている土地に住宅建築をできないとするのは不合理なことから、例外処置として、許可を申請し建築できる制度があります。既存宅地制度での住宅建築臨時特定既存宅地制度区域指定制度その他の基準10年居住者特例での住宅建築(2004/2/1基準改定・緩和されました｡詳細はこのページの下のほうにありますがあります。
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