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経済やマネーの新聞、雑誌には５．９パーセントの資産運用月々の負担は８２０円などというコピーでワンルーム投資の広告が載っています。目にする方も多いでしょう。２０００万円程度の不動産がどうしてと疑問をもつのも当然です。大抵の場合は販売会社と提携しているローン会社からの融資を利用します。こうしたローン会社は物件価格の９０パーセント程度まで融資してくれるので、１割の頭金があれば残りは住宅ローンで賄えるのです。例えば物件価格が２０００万円とすれば、頭金２００万円、住宅ローン１８００万円となります。本来は別途、諸費用が必要となります。この１８００万円のローン、毎月の支払が９８８２０円としますボーナス返済はゼロ。マンションに入居者が入れば、当然、家賃収入を得られます。この金額が９８０００円とすると、マンションオーナーが実際に負担しなければならない差額は９８８２０－９８０００８２０円となり、まさしく広告のコピー通りの計算が成り立つのです。
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