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近い将来では大きな建物など建つ事はないと思い、それは良い点ですが、もし売りに出す時、売りにくい等の資産価値としてのデメリットはありますでしょうか？交通の便は良いのですが、眺望がいいので気に入ってます。今回ご検討されている土地が、市街化調整区域に属し、来年５月までなら建築可能だとのことですが、その建築をした後、さらに再建築が可能かどうか、ここが将来の資産売却や価値としての見極めになります。今回のご建築の後、再建築が出来るかどうか、出来る場合の法的根拠がどのようなものなのかをご確認下さい。また、市街化調整区域の場合、インフラ設備の整備が遅れがちもしくは予定がないなどのケースがございますが、このあたりも併せてご確認下さい。市街化調整区域の場合、同条件の市街化区域よりもわずかながら割安感はあるでしょうか。再建築が出来るような土地の場合は、ある程度市街化区域並みの評価はされますが、割安感がある場合、同様に売却時も割安にする必要があります。逆の言い方なら、売る時も割安になる分、買う時も割安、そうでなければ、売る時も買う時も市街化区域並みとお考え頂いてもよろしいかもしれません。
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