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こうした背景として考えられるのが超低金利の金融商品だらけの中、都心ワンルームでは４～５パーセントの投資利回りが確保されており、収益還元型の不動産評価が浸透してきている流れからも、キャピタルゲイン売却益よりインカムゲイン家賃収入を中心とする考え方へ移りつつあることが原因といえます。個人資産を持っている年配者にとってはペイオフ対策として純金などと同様に、現物資産へとシフトさせる動機付けとなり、また、地方の方はお子さんが成人して上京した際に住まわせてもいいと考えて購入するようです。さらに、日本版ビッグバンにより預貯金大好きな日本人のリスクに対する許容度が変化してきたことも大きな影響を与えていると言えるでしょう。自分の資産は自分で守る自己責任の概念が育ってきています。本来は不動産であるマンションが投資対象としての金融商品として扱われているのです。
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