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いずれにしてもかなり特殊な場合に限られる。１０．市街化調整区域とはどういう区域ですか？不動産広告の中に掲載されている物件の中で、周辺相場よりかなり安い物件があります。売主は少しでも高く売りたい気持ちがありますから高く価格設定がされている物件はございますが、安い物件の場合、安いなりの理由があります。その一つは市街化調整区域内にある物件です。それではなぜ安いのでしょうか。東京隣接部のエリアは都市計画区域に該当し、都市計画区域内では、既に市街化されているか、これから市街化を図る「市街化区域」と市街化を抑制する「市街化調整区域」に分かれます。この市街化調整区域では、原則として建物の建築が出来ません。この利用制限があるために価格は安くなります。
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